Семейная ипотека предоставляет возможность семьям с детьми получить кредит на строительство загородного дома на выгодных условиях. Базовая процентная ставка по этой программе составляет 6%.
На семейную ипотеку могут рассчитывать:

• Семьи с двумя и более детьми младше 18 лет.
• Семьи с единственным ребенком, рожденным после 1 января 2018 года.
• Семьи, в которых есть ребенок с инвалидностью.

Минимальный размер первоначального взноса обычно составляет 15–20% от суммы кредита. Срок кредитования может достигать 30–35 лет.
Условия выдачи кредита могут различаться в зависимости от банка. В некоторых случаях требуется залог другой недвижимости или наличие поручителя, в то время как другие банки готовы предоставить кредит без дополнительных обязательств со стороны заемщика.

IT-ипотека предназначена для специалистов в области информационных технологий. Базовая процентная ставка составляет 5% годовых, но для участия в программе необходимо, чтобы компания, в которой работает заемщик, была аккредитована Минцифрой России. Как и в других льготных ипотечных программах, фактический процент, который получает заемщик, ниже базовой ставки и обычно составляет около 4%.
Основные требования к участникам программы включают:

• Трудоустройство в аккредитованной IT-компании не менее трех месяцев.
• Возраст заемщика не должен превышать 50 лет.
• Минимальная зарплата должна составлять от 70 000 до 150 000 рублей в месяц, в зависимости от региона.

Максимальная сумма кредита по IT-ипотеке в некоторых банках может достигать 18 миллионов рублей. Программа доступна в 32 городах-миллионниках России.

Министерство сельского хозяйства России совместно с Россельхозбанком предлагает льготные ипотечные кредиты на строительство жилых домов в сельских населенных пунктах с численностью населения до 30 тысяч человек. Однако участие в программе доступно не для всех коттеджных поселков.
Процент по сельской ипотеке не превышает 3% годовых. Средства можно направить на покупку земельного участка, строительство нового дома или приобретение готового жилья с участком. Первоначальный взнос по кредиту должен составлять не менее 10%.

Материнский капитал – государственная программа поддержки семей с детьми, действующая с 1 января 2007 года. Она предназначена для семей, которые родили или усыновили ребёнка, имеющего гражданство РФ.
В 2023 году сумма маткапитала при рождении первого ребёнка составляет 589,5 тысяч рублей, а при рождении второго – 779 тысяч рублей. Если семья уже получала материнский капитал на первого ребёнка, то при рождении второго им будет выплачено 189,5 тысяч рублей.
Одним из самых популярных способов использования материнского капитала является улучшение жилищных условий, в том числе погашение ипотеки. Многие банки позволяют использовать средства материнского капитала для оплаты части ипотечного кредита или для строительства дома.